Tiến độ thanh toán của Vin Làng Vân được thiết kế theo ba trục linh hoạt – bảo chứng tiến độ – tối ưu chi phí vốn, đáp ứng đa dạng mục tiêu: an cư dài hạn, second home nghỉ dưỡng và đầu tư khai thác.
1. Tiến độ thanh toán Vinhomes Làng Vân Đà Nẵng
Quý khách hàng có thể tham khảo tiến độ thanh toán Vinhomes Làng Vân Đà Nẵng dưới đây:
| ĐỢT THANH TOÁN | SỐ TIỀN THANH TOÁN | TIẾN ĐỘ/THỜI HẠN |
| Ký hợp đồng mua bán. Thanh toán lần 1 | 15% Giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT) đã bao gồm tiền đặt cọc | Thanh toán trong vòng 10 ngày kể từ ngày đặt cọc |
| Thanh toán lần 2 | 15% Giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT) | Sau 60 ngày kể từ ngày ký HĐMB |
| Thanh toán lần 3 | 15% Giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT) | Sau 90 ngày kể từ ngày ký HĐMB |
| Thanh toán lần 4 | 25% Giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT) | Sau 240 ngày kể từ ngày ký HĐMB |
| Thanh toán lần 5 | 25% Giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT) + 2% Kinh phí bảo trì + thuế GTGT của đợt thanh toán lần 6 | Khi nhận thông báo bàn giao căn hộ của Bên Bán, dự kiến tháng 05/2019 |
| Thanh toán lần 6 | 5% Giá bán căn hộ (không bao gồm thuế GTGT) | Khi Bên Bán thông báo cho Bên Mua về thủ tục cấp Giấy chứng nhận. |
Lưu ý: Đây là tiến độ thanh toán tham khảo, chúng tôi sẽ update liên tục khi có chính sách bán hàng chính thức.
2. Chương trình hỗ trợ lãi suất
Chính sách – chi tiết:
- Thời gian vay: Lên tới 25 năm.
- Tỷ lệ cho vay của ngân hàng: Lên tới 75% giá bán căn hộ; trong đó CĐT hỗ trợ lãi vay 65%.
- Thời gian hỗ trợ lãi suất tối đa: 18 tháng kể từ ngày giải ngân của khoản vay.
- Lãi suất vay vốn (trong & sau thời gian HTLS):
– 0%/tháng trong thời gian được hỗ trợ.
– Sau thời gian HTLS, lãi suất theo quy định của Ngân hàng.
- Ân hạn trả nợ gốc: Khách hàng được ân hạn trả nợ gốc trong thời gian được HTLS.
Áp dụng: dành cho Khách hàng Cá nhân (“KHCN”) đứng tên trong HĐMB. Khách hàng Doanh nghiệp (“KHDN”) được CĐT hỗ trợ lãi suất với mức tối đa bằng mức hỗ trợ cho KHCN; phần lãi vượt mức hỗ trợ (nếu có) KHDN tự chi trả với Ngân hàng.
Lưu ý: Khách hàng có thể vay với thời hạn tới 25 năm; tỷ lệ vay tối đa phụ thuộc điều kiện của Ngân hàng chỉ định cho từng trường hợp. Chủ đầu tư chỉ hỗ trợ trong thời gian HTLS nêu trên, và khách hàng cần đáp ứng đầy đủ điều kiện cho vay của Ngân hàng.
2. Tiến độ thanh toán áp dụng với khách hàng tham gia HTLS
| TIẾN ĐỘ THANH TOÁN | TỶ LỆ THANH TOÁN – KHÁCH HÀNG | TỶ LỆ THANH TOÁN – NGÂN HÀNG |
| Thanh toán lần 1 – Ký HĐMB trong vòng 10 ngày kể từ ngày đặt cọc | 15% giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT), đã bao gồm tiền đặt cọc | — |
| Thanh toán lần 2 – Trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 5% giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT) | 20% giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT) |
| Thanh toán lần 3 – Trong vòng 90 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 5% giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT) | — |
| Thanh toán lần 4 – Trong vòng 240 ngày kể từ ngày ký HĐMB | — | 25% giá bán căn hộ (gồm thuế VAT) |
| Thanh toán lần 5 – Khi Bên Bán thông báo bàn giao nhà cho Bên Mua, dự kiến tháng 05/2019 | 5% giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT) | 20% giá bán căn hộ (gồm thuế VAT) + 2% kinh phí bảo trì + thuế GTGT của đợt thanh toán lần 6 |
| Thanh toán lần 6 – Khi Bên Bán thông báo Bên Mua làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận (cơ quan có thẩm quyền xác nhận) | 5% giá bán căn hộ (gồm thuế VAT) | — |
- Chính sách ưu đãi dành cho khách hàng không tham gia Hỗ trợ lãi suất (HTLS): Khách hàng không tham gia chương trình HTLS được chiết khấu 6% vào giá bán căn hộ (không bao gồm VAT và kinh phí bảo trì – KPBT).
- Chính sách dành cho khách hàng không nhận gói trang bị nội thất đồ rời: Khách hàng không nhận gói nội thất đồ rời được áp dụng chiết khấu theo quy định tại thời điểm bán hàng của Chủ đầu tư.
- Chính sách ưu đãi dành cho khách hàng thanh toán sớm: Khách hàng thanh toán sớm đến 95% tổng giá bán căn hộ tại thời điểm ký HĐMB được hưởng chiết khấu 7%/năm tính trên giá trị thanh toán sớm (không bao gồm VAT và KPBT). Khoản chiết khấu này được trừ trực tiếp vào giá bán tại thời điểm ký hợp đồng. Các mức chiết khấu có thể thay đổi mà không cần báo trước. Các chính sách ưu đãi nêu trên có thể áp dụng riêng rẽ hoặc gộp (nếu phù hợp), trừ trường hợp khách hàng sử dụng nhiều chương trình ưu đãi cùng lúc theo quy định.
Với tiến độ thanh toán được xây dựng linh hoạt, minh bạch và phù hợp cho nhiều nhóm khách hàng, Vin Làng Vân không chỉ mang đến cơ hội sở hữu bất động sản đẳng cấp mà còn tạo điều kiện tài chính tối ưu trong suốt quá trình đầu tư. Đây chính là yếu tố quan trọng giúp khách hàng yên tâm lựa chọn dự án và nắm bắt tiềm năng tăng trưởng vượt bậc trong tương lai.