Khu phức hợp du lịch – đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân, do Công ty Cổ phần Vinpearl làm chủ đầu tư, được lên kế hoạch triển khai trong vòng 5 năm và dự kiến bắt đầu vận hành từ năm 2029.
Theo hồ sơ Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) đang được lấy ý kiến, dự án Làng Vân có tổng diện tích hơn 512 ha, tọa lạc tại khu vực gần đèo Hải Vân, thuộc phường Hiệp Hòa Bắc, quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng, với một mặt tiếp giáp biển.
Hiện trạng khu đất chủ yếu là đất lâm nghiệp, trong đó khoảng 30 ha rừng sản xuất dự kiến sẽ được chuyển đổi mục đích sử dụng. Phần diện tích còn lại bao gồm đất dân cư hiện hữu và khoảng 5 ha mặt nước biển.
Sau khi hoàn thiện, khu phức hợp sẽ cung cấp ra thị trường hơn 4.500 căn biệt thự và nhà liền kề xây thô, hoàn thiện mặt ngoài; đồng thời bố trí khoảng 2.100 căn nhà ở xã hội. Ngoài ra, dự án còn tích hợp nhiều tiện ích như khu thương mại – dịch vụ, trường học, công viên, cơ sở y tế… với quy mô dân số dự kiến khoảng 19.000 người.
Tổng vốn đầu tư của dự án vào khoảng 44.000 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu chiếm gần 6.600 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm.
Trong hai năm đầu, chủ đầu tư sẽ tập trung hoàn tất các thủ tục pháp lý và chuẩn bị đầu tư. Giai đoạn từ 2027 đến 2029 sẽ triển khai xây dựng, hoàn thiện và đưa công trình vào khai thác.
Ở phân khu phía Tây Nam – nơi kết nối trực tiếp với Quốc lộ 1A (đèo Hải Vân), dự án được quy hoạch phát triển thành đô thị cảng năng động, kết hợp nhà ở cao cấp và hệ thống dịch vụ đô thị. Một số hạng mục trọng điểm dự kiến hình thành gồm trung tâm thương mại Vincom Center, quảng trường Harbour Square và tổ hợp suối khoáng nóng.
Trong khi đó, khu vực phía Đông Nam được định hướng trở thành khu nghỉ dưỡng vịnh biển mang phong cách nhiệt đới Caribbean, nổi bật với các tiện ích như hồ bơi vô cực sát vách núi, quầy bar và nhà hàng chủ đề nhiệt đới. Các khu chức năng khác sẽ bố trí biệt thự nghỉ dưỡng hướng biển, khu nhà ở thấp tầng và các tuyến dạo bộ ven kênh.
Khu nhà ở xã hội được đề xuất phát triển dọc theo trục đường hầm đèo Hải Vân, kết nối với khu đô thị cảng, đồng thời đảm bảo đầy đủ hệ thống hạ tầng xã hội như nhà trẻ và trường học.
Khi hoàn thành, Làng Vân được kỳ vọng trở thành tổ hợp du lịch sinh thái kết hợp lưu trú mật độ thấp, hài hòa với cảnh quan tự nhiên và định hướng bảo tồn môi trường, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp.
Đà Nẵng hiện là trung tâm du lịch nghỉ dưỡng trọng điểm của khu vực duyên hải Nam Trung Bộ. Nhờ lợi thế này, thị trường bất động sản địa phương những năm qua phát triển mạnh ở nhiều phân khúc như biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ, đất nền và condotel.
So với giai đoạn khó khăn của năm ngoái, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang cho thấy tín hiệu phục hồi, đặc biệt ở phân khúc căn hộ. Theo báo cáo của Avison Young, giá căn hộ mở bán mới tại Đà Nẵng tiếp tục tăng theo quý. Trong quý II, giá bán sơ cấp dao động từ 3.000 – 3.500 USD/m² (tương đương 75 – 88 triệu đồng/m²), tăng khoảng 15 – 20% so với đầu năm.